Was kostet ein Umzug in Berlin?

Warum Kubikmeter zählen und nicht Quadratmeter

Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern kann 18 Kubikmeter Umzugsgut enthalten oder 35. Wer eine Bücherwand, ein volles Kellerabteil und einen vierteiligen Kleiderschrank besitzt, füllt das Fahrzeug doppelt so schnell wie jemand mit Bett, Tisch und acht Kartons. Die Wohnfläche sagt darüber nichts aus, sie steht nur zufällig in jedem Exposé.

Wir schätzen deshalb in Kubikmetern. Als Orientierung liegt ein sparsam eingerichtetes Zimmer bei etwa 8 Kubikmetern, ein normal volles bei 10 bis 12, ein Zimmer mit Regalwand oder Werkstattecke deutlich darüber. Keller, Dachboden und Balkon kommen obendrauf und werden bei Telefonauskünften fast immer übersehen.

Sie können die Größe vorab selbst eingrenzen. Der Umzugskosten-Rechner fragt genau diese Angaben ab. Belastbar wird die Zahl bei einer Besichtigung vor Ort, weil dort auch Treppenhaus, Türbreiten und Halteplatz mit einfließen.

• Volumen in Kubikmetern, inklusive Keller und Dachboden
• Etage und ob der Aufzug Möbel aufnimmt
• Meter zwischen Haustür und Halteplatz des Fahrzeugs
• Zerlegbare oder sperrige Einzelstücke
• Zusatzwünsche wie Packen, Lift, Reinigung

Stundenmodell oder Pauschale, einmal durchgerechnet

Im Stundenmodell zahlen Sie die tatsächliche Arbeitszeit. Zwei Helfer mit LKW kosten 59 Euro je Stunde, die Mindestdauer beträgt zwei Stunden, danach rechnen wir in halben Stunden ab. Ein Zweizimmerumzug mit Aufzug an beiden Adressen dauert oft sechs Stunden: sechs mal 59 Euro ergeben 354 Euro. Mit Halteverbotszone an beiden Adressen kommen 168 Euro dazu, macht 522 Euro.

Die Pauschale für zwei Zimmer beginnt bei 640 Euro. Sie liegt in diesem Beispiel höher, deckt aber auch den Fall ab, dass der Tag neun Stunden dauert, weil der Aufzug ausfällt oder die Zufahrt zugestellt ist. Neun Stunden im Stundenmodell wären 531 Euro, mit Halteverbot 699 Euro. Die Pauschale ist also kein Rabatt, sondern eine Versicherung gegen den langen Tag.

Daraus folgt eine brauchbare Faustregel: Wer die Wohnung kennt, den Keller vorher leert und kurze Wege bietet, fährt mit dem Stundensatz meist günstiger. Wer ein festes Budget einhalten muss, nimmt den Festpreis. Alle Sätze für beide Varianten stehen in der Preisübersicht.

• Stundenmodell: Arbeitszeit von der Ankunft bis zur Abnahme
• Mindestens zwei Stunden, danach halbstündliche Abrechnung
• Pauschale: fester Betrag unabhängig von der Dauer
• Anfahrt innerhalb Berlins in beiden Fällen enthalten
• Zusatzposten werden getrennt ausgewiesen

Drei Beispiele aus dem Bezirk

Einzimmerwohnung am Fennpfuhl, dritte Etage mit Aufzug, rund 14 Kubikmeter, Ziel Alt-Lichtenberg. Zwei Helfer mit Transporter zu 49 Euro, vier Stunden Arbeitszeit, dazu die Halteverbotszone an der neuen Adresse für 89 Euro. Ergebnis: 196 Euro plus 89 Euro, also 285 Euro. Die Pauschale ab 455 Euro wäre hier der teurere Weg.

Dreizimmerwohnung im Altbau in Rummelsburg, zweite Etage ohne Aufzug, etwa 38 Kubikmeter. Drei Helfer mit LKW zu 78 Euro, acht Stunden, das sind 624 Euro. Halteverbotszone an beiden Adressen 168 Euro, dreißig gekaufte Kartons 78 Euro. Summe 870 Euro, gegenüber der Pauschale ab 940 Euro. Ohne Aufzug ist der dritte Helfer keine Bequemlichkeit, sondern der Grund, warum der Tag nicht zwölf Stunden dauert.

Vierzimmerwohnung in Karlshorst mit vollem Keller, rund 52 Kubikmeter, Ziel Neuenhagen. Vier Helfer mit 7,5-Tonner zu 105 Euro, neun Stunden, das sind 945 Euro. Dazu Halteverbot an beiden Adressen 168 Euro und ein Möbellift für 260 Euro, weil das Treppenhaus die Couch nicht hergibt. Summe 1.373 Euro. Fahrten über die Stadtgrenze stimmen wir vorher ab, innerhalb Berlins ist die Anfahrt enthalten.

Posten, die im ersten Telefonangebot oft fehlen

Diese Positionen sind nicht versteckt, sie tauchen nur selten in einer schnellen Auskunft am Telefon auf, weil dabei niemand nach Keller, Klavier oder Endreinigung fragt. Wenn Sie Angebote vergleichen, prüfen Sie zuerst, ob diese Zeilen überhaupt enthalten sind.

Nicht jeder Posten trifft auf jeden Umzug zu. Wer im Erdgeschoss wohnt oder einen Lastenaufzug im Haus hat, braucht keinen Möbellift. Wer die alte Wohnung selbst putzt, streicht die Endreinigung. Und wer bereits Kartons im Keller stehen hat, kauft keine neuen.

• Halteverbotszone: 89 Euro je Adresse, 168 Euro für beide
• Möbellift: 260 Euro je Halbtag
• Umzugskartons: 2,60 Euro im Kauf, 1 Euro je Woche in der Miete
• Kleiderbox: 16 Euro
• Klavier im Umzug: ab 110 Euro Aufpreis, je Etage ohne Aufzug 42 Euro
• Klavier als Einzelauftrag ab 160 Euro, Flügel ab 305 Euro
• Entrümpelung: ab 78 Euro je Kubikmeter
• Endreinigung: ab 3,40 Euro je Quadratmeter
• Einlagerung: ab 14 Euro je Kubikmeter und Monat, mindestens 5 Kubikmeter

Woran Sie ein belastbares Angebot erkennen

Ein Angebot, das trägt, nennt das geschätzte Volumen, die Teamgröße, das Fahrzeug und jeden Zusatzposten in einer eigenen Zeile. Es weist die Mehrwertsteuer aus und sagt, wann gezahlt wird. Fehlt das Volumen, fehlt die Grundlage, und dann ist auch der Preis nur eine Zahl ohne Bezug.

Vorsicht ist angebracht, wenn am Telefon nach zwei Fragen ein Endpreis genannt wird und am Umzugstag plötzlich Etagengeld, Tragegeld oder Kilometer dazukommen. Bei uns gibt es weder Etagen- noch Tragegeld, und die Anfahrt innerhalb Berlins ist enthalten. Wie Sie mehrere Firmen sauber gegeneinanderstellen, steht ausführlich in unserem Ratgeber zum Vergleichen von Umzugsfirmen.

• Geschätztes Volumen in Kubikmetern ist genannt
• Teamgröße und Fahrzeugtyp stehen im Text
• Jeder Zusatzposten hat eine eigene Zeile
• Mehrwertsteuer ist ausgewiesen
• Firmenname und Anschrift sind vollständig

Wo sich sparen lohnt und wo nicht

Am meisten spart, wer selbst packt. Beim Stundenmodell zahlen Sie nur noch Tragen und Fahren, und das ist der Löwenanteil des Ersparnisses. Zweitens hilft ein leerer Keller: Was vorher zum Wertstoffhof oder in die Sperrmüllabholung geht, muss niemand in den vierten Stock tragen. Drittens sind Termine in der Monatsmitte entspannter als der Ultimo, an dem halb Berlin umzieht.

Nicht sparen sollten Sie an der Teamgröße. Zwei Helfer für eine Dreizimmerwohnung ohne Aufzug klingt günstig, verlängert den Tag aber so weit, dass die Rechnung am Ende höher ausfällt als mit drei Leuten. Dasselbe gilt für den Möbellift bei engen Treppenhäusern und für die Halteverbotszone an einer Hauptstraße.

Es gibt auch Fälle, in denen weniger reicht. Bei einer ruhigen Seitenstraße mit eigener Hofzufahrt brauchen Sie keine Halteverbotszone, wenn Sie den Hof reservieren können. Und in einem Neubau mit Lastenaufzug ist der Möbellift überflüssig, solange der Aufzug reserviert ist.