Komplett und nachvollziehbar
Wohnungsauflösung in Berlin
Bei einer Wohnungsauflösung geht es nicht nur ums Wegräumen. Es geht darum, dass Unterlagen, Fotos und Wertsachen nicht im Container landen, sondern bei den Angehörigen.
- Unterlagen und Persönliches werden gesichert
- Verwertbares wird angerechnet
- Besenreine Übergabe an die Verwaltung
- Termine auch kurzfristig bei laufender Miete
Zuerst der Blick in die Wohnung, dann die Zahl. Für beides berechnen wir nichts.
Kostenlos und unverbindlich
Wohnungsauflösung anfragen
Für Wohnungsauflösung genügen uns beide Adressen mit Stockwerk, der Umfang und Ihr Wunschtermin. Den verbindlichen Preis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung.
Das Formular steht gesammelt auf der Anfrageseite. Zwei Minuten dauert es, eine Anmeldung braucht es nicht, und bis zum Angebot entstehen Ihnen keine Kosten.
Büro Mo-Fr 9-18 Uhr. Anfragen rund um die Uhr über das Formular.
Auflösung in Zahlen
- 1 bis 2 Tage
- Dauer bei zwei Zimmern
- die Zeit für das Durchsehen der Unterlagen ist darin enthalten
- 3 bis 5 Tage
- Vorlauf bis zum Termin
- bei laufender Miete versuchen wir es kurzfristiger einzurichten
- 1 Ansprechpartner
- für Entscheidungen vor Ort
- jede zusätzliche Rückfrage kostet Standzeit des ganzen Teams
- 2 Fotoserien
- vor und nach der Räumung
- Grundlage für die Abnahme durch die Hausverwaltung
- ab 78 €
- je Kubikmeter Grundpreis
- die Sichtung kommt als Zeit hinzu, die Wertanrechnung geht ab
- 30 Tage
- Aufbewahrung gefundener Unterlagen
- so lange verwahren wir Papiere, wenn die Übergabe sich verzögert
Auflösung oder einfaches Räumen?
Der Mietvertrag ist gekündigt und die Wohnung muss zum Stichtag leer sein.
Persönliche Unterlagen sollen gesichert werden, bevor etwas in den Container geht.
Brauchbare Möbel sollen angerechnet oder an soziale Einrichtungen weitergegeben werden.
Die Wohnung wird weiter bewohnt und es soll lediglich Platz geschaffen werden.
Es geht ausschließlich um Keller und Dachboden.
Betrifft es nur Nebenräume, genügt die Kellerentrümpelung
Was wir aussortieren
Bevor etwas in den Container geht, gehen wir Schubladen, Ordner und Kartons durch. Ausweise, Verträge, Sparbücher, Fotoalben, Schmuck und alles, was persönlich aussieht, legen wir beiseite und übergeben es Ihnen gesammelt.
Das kostet Zeit und ist der Grund, warum eine Wohnungsauflösung mehr ist als eine Entrümpelung. Wer darauf verzichten kann, sagt es uns, dann geht es schneller und günstiger.
Laufende Miete
Bei Auflösungen drückt meist die Zeit, weil die Miete weiterläuft. Wir können in der Regel innerhalb weniger Tage anfangen und eine Zweizimmerwohnung an einem Tag räumen, größere Wohnungen an zweien.
So kommen Sie zum Preis
Wir sehen uns an, was zu tun ist, entweder bei Ihnen vor Ort oder per Video. Danach bekommen Sie ein schriftliches Angebot mit allen Positionen einzeln. Was dort steht, gilt: Nachberechnet wird nur, wenn sich der Auftrag ändert, und auch dann erst nach Rücksprache mit Ihnen. Näheres finden Sie auf der Preisseite und unter Besichtigung.
Übliche Größenordnungen
Die Beträge enthalten Räumung, Trennung, Entsorgung und die Zeit für das Durchsehen der Schränke.
| Wohnung | Umfang | Preis |
|---|---|---|
| Ein Zimmer, wenig Mobiliar | etwa 15 m³, zwei Schränke durchgesehen | ab 1.150 € |
| Zwei Zimmer, vollständig eingerichtet | etwa 30 m³, Ordner und Schubladen gesichtet | ab 2.150 € |
| Drei Zimmer mit Kellerabteil | etwa 45 m³, zwei Arbeitstage | ab 3.050 € |
| Zuschlag ohne Aufzug ab dem dritten Stock | längerer Tragweg je Kubikmeter | 8 € je m³ |
| Wertanrechnung bei brauchbarem Bestand | Möbel, Werkzeug, Elektrogeräte | Abzug nach Bewertung |
Verbindlich wird der Betrag nach der Besichtigung. Eine Endreinigung im Anschluss rechnen wir mit 3,40 Euro je Quadratmeter, das lohnt sich, solange die Wohnung leer und der Schlüssel noch bei Ihnen ist.
Selbst auflösen oder auflösen lassen?
Der entscheidende Posten steht meist nicht in der Rechnung des Dienstleisters, sondern im Mietvertrag: die Miete, die weiterläuft.
In Eigenregie
Zeitaufwand 6 bis 10 Abende und zwei Wochenenden
Kosten 900 bis 1.400 € für Transporter, Deponie und einen zusätzlichen Mietmonat
- Auf dem Recyclinghof wird nach Menge abgerechnet, und Sperriges braucht mehrere Fahrten
- Elektroaltgeräte und Schadstoffe laufen über getrennte Annahmen mit eigenen Öffnungszeiten
- Möbel müssen zerlegt werden, sonst passen sie nicht in einen Mietwagen
- Jeder verlorene Tag verlängert die Mietzahlung um rund ein Dreißigstel der Monatsmiete
Mit unserem Team
Zeitaufwand 1 bis 2 Arbeitstage
Kosten Festpreis nach Besichtigung, Wertanrechnung abgezogen
- Das Durchsehen der Unterlagen läuft parallel zum Räumen mit
- Trennung, Nachweis und besenreine Übergabe kommen aus einer Hand
- Fotoserien vorher und nachher als Beleg gegenüber der Verwaltung
- Ein Termin statt vieler Fahrten, damit die Kündigungsfrist reicht
Fazit: Bei einer kleinen Wohnung ohne Zeitdruck ist Eigenarbeit günstiger. Sobald ein zusätzlicher Mietmonat droht, ist der Auftrag in der Regel die billigere Variante, weil die Miete den Preisunterschied auffrisst.
Punkte, die vorher geklärt sein sollten
Diese Fragen kommen fast in jedem Auftrag vor und lassen sich vorab in fünf Minuten klären.
Die Erbengemeinschaft ist sich nicht einig
Wir beginnen erst, wenn eine bevollmächtigte Person schriftlich beauftragt. Das schützt auch Sie: Ohne klare Freigabe steht später die Frage im Raum, wer die Entsorgung eines bestimmten Stücks veranlasst hat.
Der Nachmieter drängt auf einen früheren Termin
Möglich ist das, wenn der Vermieter schriftlich zustimmt und der Mietvertrag entsprechend endet. Wir richten uns nach dem Datum, das Sie uns nennen, und halten den Übergabezustand mit Fotos fest.
Ein Untermieter hat noch Sachen in der Wohnung
Fremdes Eigentum bleibt stehen. Wir schließen den Bereich ab oder stellen die Sachen gesammelt in einen Raum und dokumentieren das; entsorgt wird davon nichts.
Es tauchen Urkunden, Sparbücher oder Schlüssel auf
Alles davon kommt in eine Sammelkiste und wird gegen Unterschrift übergeben. Wir öffnen keine verschlossenen Behältnisse und werfen nichts weg, das nach Papier mit Namen aussieht.
Der Vermieter verlangt Rückbau von Einbauten
Einbauschränke, Laminat oder eine nachträglich eingebaute Küche bauen wir zurück. Das kalkulieren wir gesondert, weil dabei Wand und Boden sichtbar werden und häufig noch gespachtelt werden muss.
Fragen zu: Wohnungsauflösung
Was passiert mit brauchbaren Möbeln?
Verwertbares rechnen wir an oder geben es an soziale Einrichtungen weiter. Was Sie behalten möchten, stellen wir beiseite oder liefern es an eine Adresse Ihrer Wahl.
Können Sie ohne mich arbeiten?
Ja, mit Schlüsselübergabe und schriftlicher Beauftragung. Wir dokumentieren dann mit Fotos vor und nach der Räumung.
Wie sieht Ihr Umzug aus?
Sagen Sie uns, was bewegt werden soll, aus welcher Etage und wohin. Wir sehen es uns an und nennen Ihnen danach eine Zahl, die hält.